Làm sao để không mua hớ giá chung cư. Chung cư tại quận 7

Xin chào cả nhà, hiện mình đang làm bên mua và bán cho thuê căn hộ Era Town quận 7. Thấy tâm lý của tất cả người mưa thường lo lắng “ phải làm sao để không mua hớ đất, hay chung cư” đại loại là không mua hớ chỗ sau này chúng ta sẽ sinh sống.

Nói về chủ đề này mình thấy khá là hay, bản thân mình trước khi chưa làm môi giới bên Bất động sản mình từng tìm hỏi mua cho bà chị mình một mảnh đất thổ cư cũng gặp trường hợp như vậy, cùng một miếng đất mà giá 2 người tham khảo lại khác nhau rất cao. Thực chất so sánh giá của việc mua đất và thổ cư thường không đúng với nhau.Tâm lý con người chúng ta thường muốn mua một mảnh đất riêng của mình, không ở chung hoặc đông đúc, có sổ luôn. Có rất nhiều yếu tố hôm nay mình chỉ nói về giá thôi nhé, còn nếu mua đất bạn cần lưu ý thêm như: phong thuỷ, quy hoạch và sổ, hàng xóm… Một căn nhà thường chỉ có ít  môi giới hơn mô giới căn hộ chung cư,  họ cũng thường làm tự do. Thứ 2, việc mua bán đất thổ cư diễn ra thường xuyên hơn vì giá cả lên rất nhanh. Thứ 3, vì ít môi giới bán một căn nhà, giả sử đó là căn nhà đó là căn nhà bạn thích và chỉ có một môi giới bạn sẽ rất khó định giá, cho nên bạn cần tìm một mới giới là người quen nhờ họ kiểm tra giấy tờ và định giá giúp, hoặc nếu bạn gặp được trực tiếp chủ nhà( việc này cũng không nên lắm )thì bạn gặp và hỏi giá, sau đó trả chênh lệch thêm mấy chục vì bạn biết đấy môi giới làm việc cũng rất cực khổ, họ phải đăng tin tìm kiếm khách hàng tốn rất nhiều tiền, chạy vạy rất nhiều nơi để giới thiệu tốn rất nhiều thời gian và công sức để đưa sản phẩm tới với khách hàng, như vậy có lẽ sẽ ổn hơn cho 2 bên hơn, trường hợp không được bạn nên tìm phương pháp thương lượng để hợp lý cho 2 bên.  Lần sau mình sẽ nói rõ hơn nhé. 

Lần này mình phải quay lại chủ đề chính thôi là “ làm sao để không mua hớ giá chung cư”, Chủ đề này rộng, cũng cần nhiều kinh nghiệm. Mình thì còn ít kinh nghiệm, nên mình đang làm ở chung cư Era Town  mình sẽ chia sẻ kinh nghiệm ở đây thôi nhé , nhưng hầu như chung cư thì giống nhau phần lớn nhé, trở lại “ Làm sao để không mua hớ giá chung cư Era Town” nhé cả nhà. Ở chung cư Era Town thì mình cũng đã có bài viết về giới thiệu chung và bài viết về giá cả rồi. Thường ở chung cư Era Town thì giá thuê thường đúng giá vì giá chủ nhà đưa ra nên bạn yên tâm nhé bạn chỉ cần tìm căn phù hợp với mình thôi.  Đó là thuê, vậy mua thì làm sao để không bị hớ giá. Khi quyết định mua điều đầu tiên bạn đừng nên quá nóng vội, khi mua một căn nhà bạn cần căn nhắc như tìm hiểu kiểu căn hộ nào phù hợp với mình  view và hướng, tầng, tìm hiểu hàng xóm của mình, đa phần các chung cư thường chưa có sổ. Sau đó bạn lên batdongsan.com để tìm hiểu về một số sàn bất động sản bán căn hộ bạn đang cần mua, sau khi được dẫn đi xem và tìm thấy căn hộ phù hợp thì bạn nên tham khảo giá một số mô giới khác vì hầu như các sàn khác đều có căn mà môi giới đầu tiên đã dẫn bạn đi, hãy tham khảo giá của họ, lưu ý đây là giá cùng một căn hộ, còn cùng diện tích mà khác view, khác tầng thì giá có thể khác nhé. Môi giới đưa ra giá thấp nhất bạn hãy thương lượng, thương lượng không nhiều như đất thổ cư bạn nhé họ chênh lệch vài chục thôi bạn nhé có khi có 20 hoặc 30triệu thôi, hãy nhìn vào giá của các mô giới đưa ra mà thương lượng, vì bây giờ căn hộ chung cư giá chênh lệch không là bao nhiêu đâu bạn nhé, có người sau khi trừ chi phí hoa hồng của họ nhận lại có khi chỉ được vài triệu trở lại mà lâu lâu họ mới bán được một căn, công sức họ bỏ ra cũng rất nhiều nên các bạn cũng đừng nghĩ mô giới ăn dày nha, bây giờ cạnh tranh rất lớn mà đa phần các môi giới họ sẽ đè giá bán của chủ nhà theo thị trường nên các bạn đừng lo quá, đôi khi bạn gặp trực tiếp chủ nhà giá lại đắt hơn đấy nhé. Ở đây mình đang nói đến các căn hộ đã qua sử dụng nhé các bạn, còn các căn mới thì hôm sau mình sẽ có bài viết thêm. Khi mua được căn nhà ưng ý thì bạn cũng có thể gửi tiền café cho những người đã dẫn bạn đi.

Chốt lại phương pháp để không bị hớ giá căn hộ chung cư sau khi đã ưng ý và hợp nhu cầu của bạn thì bạn nên tìm và tham khảo giá các mô giới khác.

Nếu bạn cần tư vấn thì liên hệ mình nhé zalo, facebook 0972950892 https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=4711349869494291593#allposts